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工业厂房金属屋面搭接缝与螺钉孔锈蚀,大雨时多处漏雨影响生产。登顶检查确认漏点集中在搭接缝和固定点。
项目信息
地址：河北省廊坊市安次区德荣文璟6号楼2单元1206室
户型：75㎡小两房 | 建成年份：2021年
服务类型：屋面防水 | 施工时长：1.5天 | 质保：10年
项目位于廊坊市安次区德荣文璟，2021年交房的75㎡小两房住宅。业主反映屋顶裂缝雨天漏水。君启修缮师傅携带专业检测设备上门，包括热风焊枪、滚涂设备、红外热成像仪等，对疑似区域进行全面扫描检测。
检测结果：屋面面积：约100㎡，原防水层状态：SBS卷材老化开裂，基层含水率：6%（正常值<3%）。根据检测数据综合分析，确认为屋面找平层裂缝反射至防水层，制定了针对性微创修复方案。
施工流程：①铲除原老化防水层至结构基层，清理浮灰杂物；②基层裂缝用聚氨酯密封胶嵌填，阴阳角做圆弧处理；③涂刷聚氨酯防水底涂一遍，增强附着力；④铺设SBS改性沥青防水卷材，热熔满粘法施工，搭接宽度≥100mm；⑤卷材收头用金属压条固定密封胶封口，做闭水试验48小时无渗漏。
"自己做的涂料防水两年就开裂了，君启师傅说必须用热熔卷材才行，做了之后质保8年，终于不用每年补了。"——业主陈先生
Q1：做防水需要铲掉原来的吗？
需要。原防水层如果老化起鼓直接覆盖新层，新旧层之间会脱层失效。必须铲除至结构基层重新施工才能保证效果。
Q2：屋面防水施工后多久可以淋雨？
SBS热熔卷材施工完即可淋雨。JS涂料需要表干4-6小时、实干24-48小时后才能淋雨。建议选择连续晴天施工。
Q3：闭水试验怎么做？
在屋面做挡水围堰，蓄水深度不低于20mm，保持48小时观察楼下天花板有无渗漏。这是验收防水的标准方法。
君启修缮覆盖全国 894 个区县，拨打 400-875-7802 免费咨询，就近安排师傅上门检测。